住房貸款利率折倍什么意思？房貸利率如何打折

彭

貸款的時候利率打折就是降低相應利率.比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實際執行利率為5.75%*70%=4.025%.
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率.其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間**.

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房貸利率如何打折
1、良好的征信記錄是前提
個人征信記錄是否良好是獲得優惠利率的*基本條件，也是成為銀行優質客戶的重要考核標準之一，如果信用記錄不好，優惠基本免談，所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。
2、盡量證明自己的還款能力
這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產，比如其他房產、保險等資產，另外職業也是證明還款能力的參考標準，像公務員、醫生、律師、世界五百強企業員工，這類職業人員收入穩定，在銀行看來還款能力相對較強，如果你的收入高且穩定，又能提供額外的抵押物，申請優勢不言而喻。
3、購買銀行理財產品
銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產品才能獲得優惠利率，購買理財意味著為銀行“貢獻”了*，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優惠。
4、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP
通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈，另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可申請提高信用額度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。平時養成良好的用卡習慣，注意不要產生逾期，升級為優質客戶也是分分鐘的事。
5、在貸款銀行存入一定比例的錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種*。
6、選擇與樓盤合作的銀行申請貸款
有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優惠，征信良好的客戶，在個別合作樓盤購房可享*8.8折優惠，一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
7、自覺提高首付比例
雖然按照相關規定，貸款買首套房首付比例為三成，但是如果你能自覺提高首付比例，銀行也很樂意給予房貸利率優惠折扣，因為首付款給得多，銀行就會認為你只是一時*周轉不開，還款能力還是很強的。

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有的話就舒暢

房貸利率如何打折
1、用公積金貸款
能用公積金就絕不用商貸！同樣是貸款，公積金的貸款利率選低于商業貸款。
比如貸款50萬，20年：商業貸款總利息約285332元。公積金貸款總利息約180634元，比商業貸款利息少了約104698元。
如果用公積金貸款節約將近十多萬的利息，這可是白花花的票子哦！所以有公積金的朋友盡量選擇公積金貸款。
2、個人資質優劣直接影響貸款利率
銀行審批的結果很大程度上是跟個人征信有關。如果征信良好，就很容易申請到較低的利率折扣。當然，銀行也會考慮你個人的資產情況，從而判斷你的還款能力。因此，工作單位和收入水平以及銀行流水等也是需要考慮的條件。面對優質客戶，銀行自然會給到*的折扣。
3、量大從優 貸款總額越高折扣越大
本著“量大從優”的原則，很多外資銀行對貸款額度比較看重。如果你資質好，征信好，并且貸款額度較大，那么也容易獲得打折優惠。
4、捆綁消費 購買該銀行理財產品
“買一送一”并不是路邊攤才有的，銀行也會有類似的“促銷”手段。銀行給你的房貸利率打了*折扣，那么銀行賺的少也就意味著“虧損”，銀行就要從其他地方彌補“虧損”，*簡單粗暴的方法就是讓你購買理財產品，如果你能和銀行有理財產品上面的經濟往來，利率也就稍稍保持平衡。

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江倒沸鯨鯤

一般指的就是相對央行規定的基準利率的比例如果利率等于基準利率折扣率就是1，其他的還有基準利率的0.91.1等基準利率乘以這個折扣就是實際的貸款利率。

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