1,一般政府的安置房，土地是劃撥形式，不需要出土地出讓金，所以房價的成本較低，安置拆遷戶的價格也低，從拆遷戶手中買下來的價格相對也低.
2,拆遷安置房的品質，物管及小區內環境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價出售絕不會有市場，所以拆遷戶也有自知知明，不可能賣得太高.
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安置房是為了解決拆遷戶住房問題而新建的，安置房沒有小區環境也沒有小區管理，安全系數小；甚至于有的安置房是沒有產權的。因此在售賣的時候，安置房的價格一般是低于商品房的。
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。至于安置房價格為什便宜，主要有以下兩方面原因：
1、一般政府的安置房，土地是劃撥形式，不需要出土地出讓金。所以房價的成本較低，安置拆遷戶的價格也低，從拆遷戶手中買下來的價格相對也低。
2、拆遷安置房的品質，物管及小區內環境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價出售絕不會有市場，所以拆遷戶也有自知知明，不可能賣得太高。
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依照中國的拆遷政策，拆遷戶只有在獲得拆遷賠償后才允許正式進行拆遷，安置房是拆遷賠償的主要形式。安置房價格為什么便宜？是因為安置房僅是為快速解決拆遷戶居住問題而建造的，因此建造安置房時對于地段的選擇不比商品房用心，甚至較為偏僻，購買安置房不但難以升值，轉賣時還容易虧本。
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