購房定金能要回部分嗎？

鬼鬼love

你要買房，交了定金，因為你自己的原因，又不買了，定金是不能退的！不錯，這就是法律規定！！！ 《中華人民共和國合同法》百一十五條規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 　　《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 　　《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

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綠燈快走

　選好房子交了定金，再仔細比對，發現自己買的房子性價比不高，想著換一套更合適的房子。那么問題來了，開發商或者中介公司不給退定金。這讓購房者苦惱不已，對房子的好印象更是沒了。 　　一、定金能不能退 　　目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發商一般都通過認購、訂購、預定等*向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。 　　好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償。以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子*終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解

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牛奶加咖啡

“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保*，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

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鶴骨雞膚

沒有取得預售許可證時，和你簽訂的合同無效，可以要回 　　取得預售許可證 　　第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。 　　1、認購協議就是商品房買賣合同 　　出賣人通過認購、訂購、預訂等*向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，該定金在性質上為立約定金。所謂立約定金，是為保證正式締約的定金。當事人訂立合同已經做了必要準備，相互間就合同內容已基本取得一致，但因為存在一些未定情形，當事人不愿意放棄成立合同的機會，于是采取立約定金來實現當事人之間的相互信任，以求*終成立合同，完成交易。當事人約定立約定金的，交付定金的當事人無故拒絕訂立合同時，喪失定金，收受定金的當事人無故拒絕訂立主合同時，應當雙倍返還定金。 　　注意： 在商品房買賣合同訂立前收取的款項，可能為擔保金、訂約金、押金、訂金或者預付款 等， 對這里所講的定金一定要約定清楚，一是明確寫明為交付“定金”，或者明確約定該款項的處理辦法為：認購人不按照約定訂立商品房買賣合同的，該款不退，出賣人的原因不能訂立商品房買賣合同的，雙倍返還。這種約定實際上定金性質。 　　2．只是認購協議 　　沒有明確約定為定金性質的預收款項（如擔保金、訂約金、押金、訂金等），不管誰的原因未能訂立商品房買賣合同的，開發商應當返還。

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沒那個環境

我要購買一套新的住房，交了5萬元的定金。開發商只給我開局了一張收據。沒有簽訂任何的協議及合同等文件。

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森林覆蓋

在實踐中，定金一般分為訂約定金、履約定金、成約定金。你所陳述的情形應為訂約定金。依據擔保法解釋的規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。你所陳述的房產商的霸王條款、不許添加補充協議，那是你個人的理解。如訂立的合同沒有損害你的合法權益的話，如不簽合同，則不可收回定金。

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人事代謝

那繳納了定金沒有，是否出具收據等。還有就是要收集是對方的原因或者不可抗力造成無法完成交易的，就有機會把定金要回來。

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