(一)面積誤差比*值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(二)面積誤差比*值超出3%時，買受人有權退房.買受人退房的，房地產開 發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息.買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分 的房價款 由房地產開發企業承擔，產權歸買受人.產權登記面積小于合同約定面積時，面 積誤差比*值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人.
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(一)面積誤差比*值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(二)面積誤差比*值超出3%時，買受人有權退房.買受人退房的，房地產開 發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息.買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分 的房價款 由房地產開發企業承擔，產權歸買受人.產權登記面積小于合同約定面積時，面 積誤差比*值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人.
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驗收房屋的時候可能在面積上都會有點誤差，就看著誤差到底有多大了，如果說是一平米不到的話，那就算了唄，這面積怎么量才是對的，大家都有自己的想法。要是誤差太大了，那就找開發商了，要求賠償，如果開發商不賠償的話，那你就可以到工商局投訴，或者是報警之類的了。
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面積有誤的話你可以跟開發商協商的，白紙黑字寫的很清楚，你買的幾平的就幾平，如果房子面積不對的話先找開發商調解，看他們是怎么處理的，如果他們不能給你個滿意的答復的話那就找當地相關部門好嘞。
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找專業機構測量，商品房面積測量找建委批準正規機構，然后根據實際測量結果與開發商交涉.
1.商品房面積誤差比*值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;商品房面積誤差比*值超出3010，買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的，應予支持.
2.買受人同意繼續履行合同，商品房實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;商品房實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.
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1.商品房面積誤差比*值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;商品房面積誤差比*值超出3010，買受人請求解除合同,返還已付購房款及利息的，應予支持.
2.買受人同意繼續履行合同，商品房實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;商品房實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.
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(一)面積誤差比*值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(二)面積誤差比*值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開 發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分 的房價款 由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面 積誤差比*值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還 買受人;絕 對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
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