樓上漏水怎么辦

陳小姐

先找出漏水原因，要說樓上漏水，那就是樓上的防水做的不行，導致滲水，然后就滴水了.這種情況你只能找樓上協商，讓他們趕緊找人修，如果說他們不理會的話，那你就找物業吧，讓物業解決這件事情.

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先找出漏水原因，要說樓上漏水，那就是樓上的防水做的不行，導致滲水，然后就滴水了。這種情況你只能找樓上協商，讓他們趕緊找人修，如果說他們不理會的話，那你就找物業吧，讓物業解決這件事情。

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查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據相關規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

樓上漏水其他解決方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

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首先應查明漏水的原因，如果是新房質量不合格，在保修期內由開發商負責維修;
如果是樓上由于裝修不當等過錯造成的，由樓上負責維修;
如果已過房屋質保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業部門申請使用維修基金;
如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應當由所有房主共同承擔;
如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要作相應的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數額。注意保存《房屋質量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據等證據。

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