水是從外墻的裂縫或是磚縫等空隙進入墻體，一般墻體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內墻薄弱處滲入，具體的處理因一般也不能從外面重做修復，所以，只能是從里面來維修，從里面修補取決于材料在背水面的粘結性與防水性,
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申請鑒定.鑒定公司會對漏水的原因進行鑒定分析的，漏水的原因是可以找出來的.重慶高院應該有入圍的司法委托鑒定機構的.沒有的話可以雙方協商指定一家單位再由法院委托鑒定
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外墻漏水主要表現在三個方面：墻面漏水,外墻窗四周漏水,預留孔洞處漏水.
1,外墻是房屋的維護結構，由于長期的與室外的溫度和濕度相接觸，受到濕度,干度的交叉作用以及溫差的影響，如果施工的質量得不到保證，很容易引起外墻材料出現裂縫，從而導致外墻漏水.
2,外墻窗四周漏水是外墻漏水的多發位置，造成四周漏水的主要原因包括以下幾個方面.
1外墻窗大多采用的都是后塞口的方法來進行施工，都會先預留一個門窗洞的位置，等粉刷完畢之后再開始安裝門窗，所以這就造成了預留的洞口和實際門窗的尺寸不是完全準確，形成了縫隙.所以容易在下雨的時候雨水滲透到縫隙中來.
2外墻窗的預留洞口之間沒有用柔性材料進行密封和填塞的話，容易受到溫差的影響造成連接部位開裂，從而造成外墻漏水.
3在施工的時候有些工人會使用玻璃膠來嵌縫，但是玻璃膠容易老化，所以造成下雨天的時候雨水沿著膠邊侵入縫隙中，引起外墻漏水.
3,外墻面一般有兩種預留孔，一種是便于施工的預留孔，另外一種是實際的預留孔.
1在裝修施工的時候鋼筋混凝土外墻兩側模板一般都是采用的對拉式穿墻拉桿來連接的，所以會造成外墻上留下許多的小孔，這些小孔往往都不會被重視，得不到處理，所以就會造成雨水在風里的作用下沿著孔洞滲入到室內來.
2在房子建筑的時候，一般會預留空調排水管孔和排氣扇孔，所以這些孔洞都容易造成室外下雨時，雨水向室內滲透.
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