求問二手房裝修必須做水電改造嗎

常總監

詢問房屋使用年限
對于使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整;對于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進行徹底的整改.
檢查原有電線管
在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可.這樣可以省掉一筆電線管的費用.
新增插座和電路要單獨走線
如果原有的電路質量沒有出現問題，那么就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求.但要注意的是，新增的電源插座和其他電路是從配電箱單獨走線，不能任意接線.避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等.
給線路做地接保護
老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標準，必須更換.一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地;另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線.
弱電系統改造
隨著智能家居的發展，二手房的弱電改造相對于強電改變的更大，往往需要重新布線.在進行改造前要目光長遠，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置.

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