您好，紫蘋果裝飾公司戴娜 18189120827為您解答：房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證.
如果房主有事無法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權委托書公證手續，指定一位*人，代替自己行使權力*簽字.需要把公證書和房主身份證復印件交予指定*人，由*人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續.
授權委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫.具體的是：
個人授權委托書
委托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委托受托人____________為我的*人，全權代表我辦理相關事項, 對*人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.
本授權委托書自委托人簽字之日生效.
委 托 人： (印章)
年 月 日
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房屋過戶委托書的范本
委托人: 身份證編號:
受托人: 身份證編號:
委托人就 房屋,特委托 辦理售房以下手續:
一,代為出售房屋,查詢檔案,并且簽訂<房屋買賣合同>,履行合同當中約定的條款,辦理房屋買賣合同公證的手續
二,代為辦理產權過戶的手續,交納相關費用
三,代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅,費的申報,提供一切相關的資料,申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續
四,代為辦理與該房屋相關地證的領取,過戶手續; 五,委托期限至辦妥為止.
受托人在執行和處理上述委托事項的過程中,在權限范圍內,依法簽署的有關文件,合同,委托方均予以認可和接受,委托人確認上述委托的效力,并當然地承擔此委托引起的法律責任.受托人自愿接受委托.
委托人:
受托人:
時間: 年 月 日
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房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證.
如果房主有事無法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權委托書公證手續，指定一位*人，代替自己行使權力*簽字.需要把公證書和房主身份證復印件交予指定*人，由*人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續.
授權委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫.具體的是：
個人授權委托書
委托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委托受托人____________為我的*人，全權代表我辦理相關事項, 對*人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.
本授權委托書自委托人簽字之日生效.
委 托 人： (印章)
年 月 日
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需要從房產證的持有人提供一份委托書，委托您的朋友自行辦理過戶手續；然后您的朋友自己帶著委托書和自己的身份證、戶口本、原房產證、業主身份證等相關證件去當地過戶大廳辦理過戶手續。
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可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委托他人*房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和*人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
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有的地方是七到十個工作日，由于要公示的；有的是一站式服務當天過戶當天就好拿的，領產權證一定要房東自己領的，假如你沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代你領的。期望我的回答對你有用1
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房產過戶委托書
委托人：（甲方）??????*：??????身份證號：??????
受托人：（乙方）??????資質證號：??????*：?????
甲乙雙方經平等協商，就乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務事宜達成協議有這些：??????
條??????甲方提供真實、合法、有效的證照及房屋過戶所需的相關材料，乙方為甲方提供房屋過戶代辦服務，協助甲方完成房屋過戶手續。??????
第二條??????房屋的基本情況??????
（一）房屋座落位炮：??????
（二）房屋結構：??????室??????廳??????衛??????廚。??????
（三）房屋建筑結構：??????
（四）房屋建筑面積：??????平方米。??????
（五）房屋用途：??????
（六）房屋所有權證號：??????
（七）土地使用權證號：??????
第三條??????服務期限??????自本協議簽訂之日起至房屋產權轉移至甲方或甲方指定人員名下時止。??????
第四條??????服務費用及支付期限??????甲方應在本合同簽訂時向乙方支付服務費用??????元，大寫人民幣??????元整。??????
第五條??????甲方應保證依法全面提供房產過戶所需證照、材料，因相關證照、材料失實或違法產生的責任及損失由甲方承擔。?????
第六條??????服務過程中依法所需交納的各種稅費及其他費用由甲方承擔,乙方有義務協助甲方交納相關費用。??????
第七條??????因房屋產權轉移產生的責任及糾紛均由甲方承擔。??????
第八條??????因該房屋不符合法律、法規、規章及相關政策法規的產權轉移條件或因甲方原因，引起該房屋產權轉移無法完成時，乙方有權解除此協議，已支付的服務費用不予退還，產生的責任及損失均由甲方承擔。??????
第九條??????甲乙雙方因履行本合同發生的糾紛，雙方應協商解決，協商不成時可向襄樊市高新區人民法院起訴。????第十條??????本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。??????
甲方：??????????????????????????????乙方：??????
年??????月??????日??????年??????月??????日
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