建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面
建筑面積
建筑面積
積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積
(1)建筑面積:指建筑物長度,寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數.它由使用面積,輔助面積和結構面積組成.
(2)使用面積:指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和.
(3)輔助面積:指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯,走道,廁所,廚房等.
(4)結構面積:指建筑物各層平面中的墻,柱等結構所占面積的總和.
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指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多,高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和.建筑面積包含了房屋居住的可用面積,墻體柱體占地面積,樓梯走道面積,其他公攤面積等.
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建筑面積是指公攤面積和套內面積總和
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單體建筑面積是指一棟建筑物的建筑面積，包括地上建筑面積以及地下建筑面積。地下建筑面積不計入容積率。例如，一個項目的總建筑面積=每棟單體建筑面積之和+地下車庫面積+門衛泵房之類的配套設施建筑面積。
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建筑面積和使用面積計算公式：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
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建筑面積=套內建筑面積+共攤面積套內建筑面積=使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
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