題主好，我個人覺得，購買回遷房可能會存在三大風險，其一是*時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經濟風險。終究合同是否有效是個問題，假如現在沒有房產證，多長時間能辦下來也是問題，辦下房產證后能立即交易也是問題。關鍵是時間假如拖得很長，這期間政策發生變化，雙方情況發生變化，一方毀約的可能性都會非常大。建議你慎重考量一下喲。
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題主好！這個是都能辦到房產證的！終究房子都是自己的！實際多長時間，就得當地的房管局說了算了！
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小戶型一手房好還是二手房比較好？這個主要看個人需求，實際上一手房也要交很多稅，就像契稅、公維等，能不能辦得了房產證多長時間能辦下來房產證都是未知數！相對來說二手房就省事多了，不用擔心開發商跑了也不用擔心辦不了房產證，還不用擔心規劃的配套后期沒有了。直接過戶就行。房子有沒有問題也經過時間檢驗了！
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