那么，在進行房屋買賣網簽的過程中應關注哪些事項呢請看本文詳細介紹：
一、對開發商的發售權利進行審查。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等
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土地使用權類型分劃撥和出讓，用途分為商業、住宅、工業等。土地使用證的用途就是你有了土地使用證，這塊地就在規定的年限內由你使用，受物權法保護。你還可以拿去抵押貸款或用作擔保。
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土地使用證分為農村集體使用證（包括宅基地），國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。依照《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
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1、目前，全國還沒有普遍開展農村房屋產權登記，在沒有開展的地方，土地使用證就是房屋合法的文件。
2、在開展農村房屋產權登記的地方，土地使用證與房產證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書，是辦理房產證的前置條件；房產證是記載產權產權、建筑面積的法律文書。
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