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集體土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利.法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制,一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權.全民所有制單位,城市集體所有制單位.
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房產權證即房屋權屬證書和土地權利證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等;土地權利證書是土地權利人享有土地權利的證明，包括國有土地使用證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地他項權利證明書。國有建設用地使用權和國有農用地使用權在國有土地使用權上載明;集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明;土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書上載明。
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集體土地建設用地使用證---是指所有權歸集體的土地，被出租或出讓給使用權人，作為建設用地的證明
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關于集體土地使用權流轉的含義，人們在認識和理解上存在較大差異。不少學者在研究集體土地使用權流轉問題時未區分建設用地和農業用地，對集體土地使用權流轉的客體和主體都作了擴大理解。總的來看主要有兩種理解：一種觀點認為集體土地使用權流轉包括流轉和再次流轉。前者是指集體土地所有者與建設用地使用者之間的土地使用權流轉關系；后者是指土地使用者相互之間的土地使用權流轉關系。另一種觀點認為集體土地使用權流轉僅指集體建設用地使用權在土地使用者之間的轉移。筆者贊同后者。從嚴格意義上講，土地使用權流轉是指集體所有的建設用地使用權在土地用者之間的轉移，不應包括發生在土地使用者與土地所有者之間的土地使用權“流轉”，更不應該將流轉的客體擴大到家用地。
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集體土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利.法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權.全民所有制單位,城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權，即國有土地使用權.一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權.
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