我來問一下房屋小產權多少年？希望給點建議

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
購買小產權房存在的弊端：
1,小產權房產沒有國家頒發的房產證.
無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認.
2,小產權住房無法上市流通.
由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備進行房產轉讓,處分,*和繼承等權利.
3,小產權房產無法過戶.
由于小產權房產本身就不具備相應的產權，所以也不具備過戶的權利.
4,小產權住房沒有占地補償.
遇到政府或合法開發商征用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償.因為該小產權占有的土地屬于當地村委會或鄉政府所有，補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府.
5,小產權無法辦理銀行貸款.
這點我想不必多說了，因為辦理貸款買房需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續.沒有國家出具合法產權證的房產銀行的不會放款的.
6,戶口無法遷入.
由于購買小產權住房無法遷入戶口，所以購房人及其子女無法獲得當地的*醫療和義務教育資源.
7,政策的不確定性.
由于現階段國家還沒有對小產權房產做出明確的處理決定，使我們無法預知的風險明顯加大.抱有法不責眾的心態是不恰當的，因為購買小產權住房的人群相對于購買合法房產的人群來講還只能算"小眾".國家出臺相關政策時不得不對"大眾"的利益進行考慮. 說了這么多購買小產權住房的弊端只是為大家提個醒.就我本人而言，還是希望已經購買小產權住房的人們有*能夠獲得大產權.畢竟大家的收入都得之不易，畢竟每個人都需要一個家.

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伊爾

買小產權房肯定不好。我國法律規定，小產權房只可以自住或者出租，是禁止買賣的。任何與小產權房相關的《房屋買賣合同》都是非法無效的，也辦不了過戶手續。買了小產權房，后患無窮。

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發財嘍

題主好，東莞市小產權房現售價高，小產權房，是集體辦理房產證，個人不能辦理房產證，小產權房，部分產權屬于集體的。所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發期望我的回答能幫助到你！

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極樂時刻

小產權即沒有繳納土地出讓金的房屋，國家現在還未出臺相關規范小產權的政策，涉及不穩定因素，購買風險較大。期望我的回答對你有用1

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哥哥嗎

12年年底新法規，再建小產權全部停建，已建的會逐步拆除，或者更改權限，我家那邊現在小產權屬于違規建筑，建議去當地房管局問問了解一下，終究買房不是小事，還是要買的安心，放心

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