樓主的同事說的沒錯，是有兩種過戶形式，種贈與過戶是不需要繳納營業稅和所得稅的。第二種買賣過戶就需要交納一定的契稅等費用。那么房產過戶需要交齊哪些相關的費用呢？首先，要交契稅，營業稅、個稅、轉讓手續費、登記費、印花稅等。實際可以咨詢一下房屋中介，他們會比較清楚。
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繼承房產涉及方方面面費用，并且要視你實際情況分析繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費、契稅。假如以后賣的話，需要交20%個人所得稅；用于個人居住時就不用了。實際還是咨詢一下房產所在房管局吧，*網上就能查到
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雙方的過戶稅費實際有這些：賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免）。買方：契稅1.5%、房產證工本費。雙方都要交的稅：房產過戶登記費、房產過戶手續費、印花稅。以上為小于144平方米的普通住宅計算。期望我的回答能夠幫助到你
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小產權房由于是沒有房產證的，房管局也不會受理辦過戶，不存在交契稅的問題。契稅是國家規定房產過戶時，買家一定要交的一稅房產過戶稅。不存在過戶，就不存在交契稅了。
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