按揭買房簽定借款合同與房產證上名字是不是要一致？有網友曉得嗎？

李精虹

是的，要一致

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
.是的，房屋登記機構在受理房屋產權登記時，需要審查商品房買賣合同上的購房人同申請人是否一致，不一致的不予受理.辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改. 你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了.

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1、貸款買房不可以在房產證上加其他一個人的姓名，由于房產證加減名字涉及到銀行抵押權的變更，故只有將銀行貸款結清的情況下才可以變更房產證上的名字。
2、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價*、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

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困了就睡

假如你辦了房貸的話是添加不了名字的，你把貸款還清把，由于你按揭買房的話房產證的權屬人是銀行的，你沒有那個權利去改房產證的名字。假如你的確要的話要跟銀行協商接出房產證然后讓房管局去辦理修改，以及很多手續的，

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要關注的很多，
:物業*是不是和房產證上面的一樣。
第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要關注的幾點
:房屋總價，大小寫都要看清楚
第二:付款*，是全款，還是按揭，由于要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價
第三:合同上面填寫的姓名，身份證*，以及產權共有人都應該填好，并按上手印
第四:付款時間以及過戶時間一定要定死，超過了就是違約。
第五:違約責任，國家規定*多只能是房屋總價或者定金的10%、是5%，雙方的違約責任都要填好
第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按
第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。

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