問一下海口市房產過戶要走哪些手續？誰知道？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
非常簡單.過戶當天準備好雙方過戶的資料，包括房屋買賣合同，雙方的身份證，產權證，購房證明 ，售房證明，納稅證明等資料就可以過戶了，不過一般自己去過戶繳納的稅費都會比較高，還是花點錢讓中介幫你操作，速度快還節省費用.

回復  贊（0）

追風少年

一、海口二手房過戶在海口市房管局辦理
二、過戶所需資料：
1、假如不涉及稅費方面的減免，只需要買賣雙方產權人帶身份證就可以了。
2、假如涉及稅費方面的減免，就城要買賣雙方產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）
三、過戶程序：全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
四、假如自己不懂政策，還是請中介公司辦理比較好：
1、中介公司的房源多，可以多數據比較房源，防止因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位工作人員“事難辦、臉難看、話難聽”
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務，代你奔波跑手續。

回復  贊（0）

類似地回復

一、海口二手房過戶在海口市房管局辦理
二、過戶所需資料：
1、假如不涉及稅費方面的減免，只需要買賣雙方產權人帶身份證就可以了。
2、假如涉及稅費方面的減免，就城要買賣雙方產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）
三、過戶程序：全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
四、假如自己不懂政策，還是請中介公司辦理比較好：
1、中介公司的房源多，可以多數據比較房源，防止因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位工作人員“事難辦、臉難看、話難聽”
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務，代你奔波跑手續。期望可以幫助你

回復  贊（0）

愛曬太陽的風

海口市房產建筑裝璜*：海口市美蘭區B：海口市專業清潔裝修*：海口市美蘭區青年路168號C：九千九裝修*：海口市龍華區南海大道51附近D：宏鼎裝飾裝修工程*：海口市龍華區大同路25號華發大廈14望采納，期望能對你有用

回復  贊（0）

怕死滴好

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續
2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續房過戶手續
3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續二手房過戶手續
4、測繪費：按各區實際規定二手房過戶手續二手房過戶手續
5、權屬登記費及取證費：按各區實際規定，通常情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續
二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續
1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續
2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)。

回復  贊（0）

林小萍Fly

海口專業私人裝修團隊*：海口市美蘭區白沙(近新埠橋)海口市房產建筑裝璜*：海口市美蘭區海口千福裝修裝飾*：海口市龍昆南路7號宏昌樓1002室

回復  贊（0）