又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。
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住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，并且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥.
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城市購買房屋時所稱的土地證，指的是國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。假如忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
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