買商品房有土地證嗎，也是剛去詢問過，這邊就簡單給一下，看看是屬于以下哪種，土地證有兩種：1,國有土地使用權證.2,集體所有土地使用權證.
一般情況下，商品房必定是國有土地使用權證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售.
集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉變為國有土地.所以說，如果買的是商品房，應該是國有土地使用權證.
以上就介紹到這，可以參考看看的，也可以去當地部門問一下.
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不是兩證合一的，有單獨的，不過大部分商品房是沒有土地證的，是開發商一個總的，分不到個人手里。歸北京市市局管理的房子有土地證。不用擔心沒有土地證的，由于假如沒有開發商是蓋不了房子的！
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平房交易要先去測繪所測繪，假如沒有土地證要先辦理土地證，然后可以正常上市。平房繳稅和正常的商品房一樣。下面是交易流程和繳稅情況
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1.有些商品房,是不需要房產證就可以直接上辦理抵押貸款.但也有的需要土地證,做抵押登記的時候需要把土地證也給抵押了,時間會長一些.
2.建議您去當地的建委咨詢去,帶上房本本人的身份證.去核實.
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