房屋將被拆遷，但向來沒辦到產權，拆了就沒房住該怎么做呢？誰能夠說一下？

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安置房不一定是小產權房，關鍵看當時辦理的實際建房文件。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有當地市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。小產權房則是相對于全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地上建造并向外出售的房屋。我國《土地管理法》第63條清楚表明，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，開發商若未對土地性質進行轉換,則不能用于房地產開發建設。因而出售該種房屋的行為違反國家關于集體土地的相關管理規定，無法取得國家頒發的房產權屬證明，則被俗稱為“小產權房”。因此“鄉產權房”非法定意義上的商品房，一旦購買，不但無法取得國家發放的房地產權屬證明，且購房人的合法權益也難以保障。

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小產權房國家是不允許買賣的，風險極大。但架不住這個房子的誘惑力，買賣也有它的合理性：1）他出賣的是房屋的使用權；2）誰家沒個急事，人家賣房救急也是合情合理；3）就是由于產權不明價格才便宜嗎；假如了解到這個地方類似的買賣挺多應該風險就會小一點（法不施眾）。你可以算算假如可以保證10年不拆遷不起意外，就當做*了一套房子，也夠本了，到時候真的拆遷還會補點呢。不過萬一二三年就拆了還是不劃算，有點賭博的味道了。價格很便宜倒是有點值得了，但你還是要做好防范工作了解清楚。

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現在的房價居高不下，但每個人還是期望有自己的家。由于家才是那個溫馨的港灣。現在很多老的房子都拆了拿去做成新房子，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。那么拆遷房補償*都有哪些？
1、作價補償形式作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算*對被拆遷人給予補償。
2、產權調換與作價補償相結合形式產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償。
3、產權調換形式產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。以上這3種都是拆遷房補償方法，你可以看看那種*比較適合你的，拆遷補償的*，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選取貨幣補償和產權置換相結合的補償*。對于貨幣補償的實際辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規范。

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天地合和

現在通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。“小產權”其實就是“鄉產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房“小產權房”存在下面法律意義上的風險。
1.由村委會印制頒發的產權證不合法，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，產權擁有人的權益將得不到法律保護。
2.“小產權房”不能上市交易，不能辦理過戶手續。
3.如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償期望我的回答可以幫助到您

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