假如當地已經開辦房產證，要先憑土地證到房管局辦理房產證，然后拿房產證辦理產權過戶。假如當地還沒有辦理房產證，就直接拿土地證到國土局辦理土地證過戶手續。
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雙方身份證，戶口本，結婚證，住房房產證，。契稅證，，土地證，，兩人一起到該住房所屬房管，申請辦理夫妻房產去名字手續。只要證件齊全，只有幾百元工本手續費，沒有任何稅費繳納。
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題主好，是的，通常應該有房產證，才可以過戶的，方可以正常房屋買賣的。由于沒有房產證，無法確認房屋產權屬于誰，因此不能過戶。賣掉住房，需要房產證登記人本人和配偶，一起，兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，該住房房產證，契稅證，土地證，一起到房管，和買家簽字辦理過戶。
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