您好，浙江唐正裝飾很噶騎行為您解答.
首先這種沒有產權證的房子，簽合同需要的文件只能提供原始購房合同，契稅票，能提供的就只有業主的本人身份證，首先你需要確定業主是單身還是已婚或者離異，單身需要單身證明，離異需要離婚證，結婚需要夫妻雙方身份證戶口本，如果離異一定要有法院判決書，協議過戶一般法律認可，但是執行力不強，所以我之前說的幾點你一定要核實仔細，營業稅是必須繳納的，因為房產證未滿五年，只能說你是全款購房或者首付款高可以少交稅但是不會不交稅.
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當然可以了，
1、應該是可以共同買房寫兩個名字的。可以辦理共有產權登記。需提供單身證明。提示：假如買的是期房（或者買房時沒下來房產證）在買房子簽購房合同時要詳細詢問清楚。實際事情實際處理，有必要在買房前跟開發商確認之后再交錢。
2、用兩人公積金申請貸款也是可以的，這個跟結婚與否沒有關系。假如擔心有其它隱患發生，也可以去公證處做個財產公證。期望你能滿意
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當二手房賣，等房產證下來過戶，不過前提是需要去銀行結清貸款。這種交易費會比較高。又或者申請轉按揭業務把房子過戶給買家。
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按揭房是可以加名字的，房產證沒下來的情況，需要找開發商。房產證下來了，就直接找房管局，所需準備的資料就是身份證、戶口簿、結婚證即可。
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