1.房產證的種類可分為大產權和小產權兩種,小產權就是有使用權,綠色的房本。
2.房子的性質70年產權分為商品房,回遷房,經濟適用房,已購公房普通住宅。3.50年產權:工業用地:教育科技,醫院,衛生,文化也就是學校。
4.商業用地40年產權:娛樂,商業,旅游。
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小產權房不能貸款，建議不要買小產權房，由于小產權房沒有產權保障，國家是不予承認產權的，更不能進行產權交易，而且小產權房假如遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護的經濟補償。
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小產權沒固定年限,小產權沒有國土局批文,屬違法建筑,現在國家正在整治小產權房。小產權占用的土地國家隨時有可能征用。
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小產權房產權隨時可能終止，而且不能貸款抵押，入手請謹慎
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