答：首先得確定之前的業主賣這個房子是沒有房產證公證過來的，還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險系數很大。
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期房時現在正在修建的商品房，等到竣工的時候才有房產證的，可以去售樓處問問。
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可以的，期房貸款是等房本下來以后再貸款可以用公積金的沒有房產證的住房不能辦貸款。連續繳存公積金一年以上才可以辦理公積金貸款。
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答：不是的，期房的房產證還沒有出來，只是它相證在銀行。
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1，假如是期房，從開發商手上買的，等交房后才能辦理房產證，而后安政策落戶2，假如是二手房，你們需要到房管局完成過戶手續，把房產證做成您的這樣您可以持有房產證和戶口本身份證去落戶不過要關注，賣方應該把戶口遷出，否則您無法落戶的。
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