等房地產開發商把房產大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產證。要是按揭貸款的話辦好房產證后你還拿不到手，你的房產證要抵押到銀行，當然銀行是不會保存你的房產證的你的房產證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續拿著銀行給你的手續去房管局把你的房產證領出來就行了。您辦完過戶手續7天之內就能拿到產權證，（銀行給您一部分房款，您交齊其余部分，就可以拿到產權了），不過您可以依照您的情況選擇還款期！（期望能對你有用！望采納！謝謝！）
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要依照你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由于房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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部分地方部分銀行扣壓房證，部分銀行不扣房產證，但在在它項權摘要中有寫明你的貸款內容，假如你沒有還清貸款你有沒有房產證都賣不到的，假如你有其它用處的話你可以到銀行借。
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房產證可以拿呀。在上海買房貸款的話和產證一起出來一張房地產他項權利證明，這張證明是會留在抵押銀行的，產證都是產權人自己拿著的
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你指的是用這個按揭的房子拿去貸款嗎？這樣是貸不成的。。。除非是你把這個房貸還完，可以拿這個房子去抵押貸款。。期望我的回答對您有用，能得到您的采納!
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