您好!大理創想家政很高興為您解答：
小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房. 只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了. 如過你喜歡，你可以買下來，辦大產權證.到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的.
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小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。現在小產權房的交易國家還沒有出臺實際的管理政策，一旦有了糾紛，不受法律的保護。期望可以對你有用。
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題主好，小產權房政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋由于不能上市交易，不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。
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小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。
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題主好，以下請自行核實小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋由于不能上市交易，不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。
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小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺實際的管理政策，一旦有了糾紛，不受法律的保護。
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