一，經濟適用房，房產證用途一欄會有“經濟適用（住）房”這幾個字（各地房產證樣本不一樣）；使用權取得*是“劃撥”兩個字。二，商品房，用途一欄是“住宅”，使用權取得*是“出讓”。
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，在房產證內頁，會有一項：房屋用途，你看那一欄是怎么填寫的。假如寫的是：住宅，那么遺憾了，不能商用。第二，房產證里會附有房屋登記表，這是測繪所出的，同樣有用途一欄，仔細看一下。
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