就是判定你的這個（房產或住宅）項目是否擁有合法的土地使用權。驗收通過后會頒發：土地使用證
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題主好，土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權證和集體土地使用權證。集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現在的紅皮大本的。
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去當地住建局查你家鄰居房屋規劃紅線圖方案，正常情況下，規劃不會批建房屋臨近該地紅線邊的，都要留間距
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小產權房是不能到銀行做抵押貸款的，它之不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。您只能從非銀行機構貸款了，房齡占優勢。
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可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測后給予登記，頒發《房屋產權所有證》。
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