商住兩用房自己經營也要交房產稅。商住兩用房，用于居住，*為4％；用于生產經營，*為12％。假如有居主的也有商用的，則按照各自的面積分別計稅
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臺湖商住兩用房關注事項都有：
1.主要是交房時間、個人信息、以及附加條款；屬于商住性質的，商鋪產權是40年，但你的住宅還是70年的產權，不影響的，
2.:商住兩用的土地使用年限50年,住宅是70年。區別
二:再出售時商住兩用的房子需要繳納*。二普通住宅不用。
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您已經限購！不過可以買商住兩用房或者酒店式公寓！不過商住兩用房產權只有40到50年產權，假如想買住宅類63個月應該累積繳納社保或者稅單滿60個月，中間可斷的已婚才可以購房
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依照規定實施，就算到期若是自行購買房產權還是有的不過要交相應的土地使用費用
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現在70年產權的商品房非北京戶口，或者是沒有5年以上的社保、完稅證明等均不能購買，可以買北京的商住兩用房或者小產權房，商住兩用產權是50年，小產權房沒有規定，不過沒房產證，無法保證權益。期望對你有用。
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到房管局叫錢就行了
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