小產權房可以公證嗎？哪位曉得？

蝴蝶飛過的風光

關于“小產權房”的政策很多，可以明確的是，國家不允許再搞“小產權房”，小產權房也不受法律保護，私下有買賣的，但限制很多，由于土地是集體的，沒有鄉村的同意，很難成交。

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唯墨wind

2016天津市小產權房政策有這些：有不少人認為隨著《物權法》的出臺，公民的財產權利全面被肯定，小產權房也會被法律所認可，*終可以轉化為合法的產權房。那小產權房屋究竟能轉化為真正意義上的產權房嗎從我國現在的相關法律規定來看，小產權房屋轉化為產權房還缺乏法律依據。而從對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內我國還不會放開集體土地的流轉。由此看來小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。同時，即便今后小產權房屋可以轉化為產權房，從現有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買小產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。由此看來建議不要購買小產權房，已經購買了也應盡早退房。假如認為自己能夠承擔文中所述的風險，或確實需要購買小產權房屋，我們建議你能購買現房，并關注考察項目是否辦理了相應的審批手續及開發商的資質和信譽，從而盡量降低購房風險。假如你既無法或不愿承擔前述風險，又想購買小產權房屋，就現在而言你只有將戶口轉到小產權房屋所在的村集體。中央明確不許再建小產權房。已購者利益受保護對于民眾普遍關心的農村小產權房問題,小產權房違法,*不允許再建設。對于那些已經在農村購買了小產權房的購買者,國家相關部門正在研究制定實際的解決措施。小產權房”的產生是違法的，由于它違背了城鄉土地規劃使用的總體布局，也違反了關于農地轉為城市建設用地的法律程序，它本身是不合法的。

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捂著心臟說胃疼

題主好，小產權房不能公證，而且從您描述的內容看，也必要進行公證，至于這兩套房子*終屬于誰，不僅要看拆遷政策，還要看誰出的錢，綜合考量房屋的歸屬。

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你不是上班啊

小產權房不可以抵押貸款，小產權房由于國家不承認，也不予辦理登記手續，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。期望能對你有用。

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第三帝國

小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。期望可以幫助你。

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