首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證(總證)，如果有(通常情況下有土地證才會有房產證)，你可以根據國土證(總證)直接向國土部門申請分戶.如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那么你現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續取得土地證
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假如當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續。假如沒有土地證，現在也不能補辦了。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。
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土地使用權還可以抵押的，但應該在房屋交房后解押，不能影響業主辦理土地證
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土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產證包括土地和房屋。
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依照《城市房地產管理法》的有關規定，房地產轉讓時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。房產轉讓時房主應出示房屋的房屋所有權證及土地證或房地產權證。由于現在個別小區因歷史遺留問題土地證無法辦理，對于個別沒有土地證的房屋轉讓，房地產交易中心可辦理房屋過戶手續。由此看來是否需要土地證，可以咨詢房地產交易中心。
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