開發商幫辦理土地使用證的嗎？哪位說一下？

鹽阿柚

1、首先查看開發商是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
2、購房者者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、抵賬房債權人、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣，既可以在辦理更名過戶時減少相應的費用同時也有利于在出現房屋買賣糾紛時，更充分保護購房者的權利。

回復  贊（0）

瑤瑤yoyo

可以過戶，房產證拿到手的前提是開發商的五證全部都已經齊全了，土地證證明的是你對這塊土地的使用權沒有所有權，房產證意味著你買的是這套房子，對房子已經有了處置權，可以進行交易。土地證等買房買到房子之后就可以拿著買房子時候的契稅票去辦理《土地使用證》

回復  贊（0）

中國好胖子

開發商辦理房屋產權登記需要提供土地使用權證，房屋登記機構依照開發商提供的小區土地使用證上規定的使用年限，錄入到房屋登記系統，業主在辦理產權登記時，該土地使用年限自動生成。（其實就是開發商在建商業時，申請土地是商業，年限為40年，但商業以上住宅部分沒有繳納一定的土地變更費用，少交費用么，產權是40年，這只是土地使用年限，房產是70年。

回復  贊（0）

百度喜愛的

二手房辦理土地使用證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，假如有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。
2、購房合同副本及第1、2頁，以及一頁復印件。
3、身份證原件及復印件。土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房*;
4、辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現領現填)。

回復  贊（0）