題主好，土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權證和集體土地使用權證。集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現在的紅皮大本的。
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那么，在進行房屋買賣網簽的過程中應關注哪些事項呢請看本文詳細介紹：
一、對開發商的發售權利進行審查。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等
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申辦《土地使用證》，登記土地使用權等相關的法律問題。首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權是房地產開發的一個必然環節。依照1988年修正頒布的《*******土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規定：單位和個人依法使用的國有土.
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可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測后給予登記，頒發《房屋產權所有證》。
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