您的房子應該是市局的房子，一個房產證，一個土地證，辦理產權過戶時兩個證都需要更名，因此需要辦理土地證
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房產證去當地的房產局辦理房產證。在辦理房產證的過程中會涉及到交稅和辦理土地證，地稅和土地部門都在房產局里設有專柜，辦理房產證和土地證的全部手續都可以在房產局里搞定。
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土地證應該要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!
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房產的土地證:假如是集體土地證、“劃撥”的國有土地證,不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的.聽說房產證可以做抵押貸款，試一試吧
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