房產證辦理好后可以變更買賣合同嗎？希望給點建議

放心去飛

回遷房子可以買賣。回遷房在房主辦理好房產證，確權之后，房主享有處分和*的權利。在房產買賣的過程中，要關注訂立買賣合同。在合同中對付款的*、期限、違約救濟、房屋問題進行明確而詳細的闡述。買賣房產后，及時辦理過戶手續。

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琳妹紙Lin

辦理房屋手續時由開發商（售樓處或代辦公司）會通知夫妻雙方到場辦理房屋手續。房證辦理完畢后，在獲得增加還款人證明（貸款銀行處辦理）前提下可以加父母名字。需看商品房買賣合同是否在房產部門備案，如已經備案無法更改，只能在房產證下證后進行。期望能幫到您，祝您生活愉快!

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跑啊你

深圳房產證加名字流程，房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;假如是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;假如是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。
2、房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
3、房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的*，才能將對方作為部分產權人加入。
4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，假如想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，應該經過原有各方當事人的同意。，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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學不起

沒有辦理房產證的房子當然是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證，當然也談不上過戶。這樣的情況，就需要購買方在購買時，除了與出售方達成買賣合同以外，還需要將證明這個房屋產權的所有合法證明資料完整的保留，并一定要保管好賣家已經收到購房款的交付房款的證據。

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