滿五年唯
一:買房的大前提“滿五”中的“滿五”是指房產證從出證開始計算,時間滿五年或超過五年;“”則是指業主在該省份內,登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下,房子滿足“滿五”的條件即可是免房子的個稅和營業稅。在北京二手商品房,房屋滿五年,但不是家庭住宅:假如此房屋屬于普通住宅(面積小于140(含)┫,小區容積率大于1,屬于普通住宅,否則就是非普通)房屋免征營業稅,但不是住宅個稅征收差額的20%。假如是非普通住宅:營業稅征收差額的5.6%,個稅征收差額的20%,契稅是和房屋面積、買房首套購房還是二手購房為政策征收,買方首套購房,房屋面積90┫(含)以下契稅征收1%,90┫-140(含)┫契稅征收1.5%,超過140┫征收3%。二套及以上契稅按3%征收,非普通契稅按3%征收。
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稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主住宅免交。營業稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。
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稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業主住宅免交。營業稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續費數百。
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答:房產稅有營業稅5.6%和個人所得稅1%,主要兩種。看一手還是二手。一手只要營業稅,二手就需要看房產證是否過兩年或五年,是否是物業或還有其他住宅物業也也在廣州。
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