土地證只是土地證，要蓋房應當另外申請。房產證包括土地和房屋。
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沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產證的。房產證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農業戶口的村民才可以。
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“土地使用權隨房產所有權轉移而自然轉移”這是有相關法律依據的，原房主的行為純屬狡辯，你只要具備雙方買賣合同以及過戶后的房屋所有權證，就可以動用法律武器維護自己的權益。還有就是提醒一句，樓上回答的純屬一派胡言，國有土地使用權是允許進行交易的，性質為出讓的直接到當地國土部門進行變更登記，性質為劃撥的需要出讓方補交土地出讓金方可進行交易，但通常情況下都是進行房產交易時產生的土地使用權轉移。另一個方面，房屋買賣應該要雙證齊全，我想這個不用多說個中厲害關系應該很容易理解。
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題主好，辦土地證到土地管理部門去辦，房管局只辦房產證，鎮里應該是土地管理所，辦土地證
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城市的商品樓還可以，涉及到土地證的就麻煩了，抵押會違背土地方面的相關規定，宅基地是不能抵押的，房產證土地證，戶口簿，身份證，登記證，還要公證處公證，買房時有土地證就要，沒有就不要
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