能的。房產證也分住宅、商業、商注工業等等。通過規劃審批并報建的，都能辦理房產證，只不過是房產性質也是商業的。
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物業維修基金是在你辦理貸款的時候就要辦理的,契稅是在你辦理房產證的時候辦理的
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辦房產證要到縣城，房屋產權管理局。簡稱房產局辦。考量到你是農村宅基地，而房產證主要是面對城市辦理的。在城市辦房產證一是能入戶口，二是能貸款抵押，三是子女入學方便享受九年義務教育。建議你，在農村不要辦理房產證。到你所在的鄉鎮國土資源所，辦理集體土地使用證（簡稱宅基證）即可辦理戶口。
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1、房產證分兩種，一種我們叫它為“大房產證”，即房地產商自己首先要取得的
2、另一種叫“小房產證”，也就是每個買房人拿到的房產證，這個房產證需要房地產商取得“大房產證”后，你和房地產商共同到房地局辦理。
3、我個人認為，你沒有小房產證，房子是不能出賣的。期望我的回答能幫到您
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什么類的房產呢?
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