驗房收樓標準需要注意什么，都有什么手續？

唯墨wind

隨著房價居高不下，購買一套房屋也不是個易事，終于交房了，辦理入住手續是收樓的正常程序，通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批準條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。但是等業主進得房去，發現存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，才是保護自己的正當權益。
對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點： 　、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象； 　第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題； 第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題； 　第六、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。
　驗收后合格后，應當索要“兩書一表”向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。 《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
這是先驗房后辦手續的流程和注意事項，還有如果驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患。 好了，就講到這里。希望我的回答對您有所幫助，如果覺得不錯的話，請記得點贊哦。

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