出租房屋裝修注意事項有哪些？

咸菜燒豆腐

出租房裝修注意事項：

1、一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比。

2、如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換墻漆，換換窗簾等*。同時應充分考慮到小區出渣，搬運，等問題。出租房內的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價廉物美又實用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈；軟裝完全無視，交給租客自己喜好；必要的生活家電如空調、洗衣機要添置，電視和冰箱現在的年輕人不是很看重。


3、出租房怎么樣充分利用空間是業主*為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能并不是出租給兩個不相識的客戶。出租房各房音單獨安電表的想法就是非常不錯的。

4、還有一個就是隔墻的材料問題，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結構改動產生的給排水，包括空調的排水，也要注意全盤考慮。

5、主材的選擇，整個地面就別考慮木地板了，就用玻化磚吧，強化地板出租的話價位低的用不了幾年，高的強化投入與產出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點的，差了的磚防滑性能較差。

6、水電這塊是千萬節約不得的。同時考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以插座能多一點就盡量多一點吧。開關面板也要用好一點。燈可以便宜一點，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩子基層不能差。

7、如果墻漆能配合光線，家俱調點色就更好了，但應以淺色為主。如果出租的時間長的話，柜子這些還是現場做的好，一是使用時間長些，二是環保性好點，現在市面上那些專門針對出租房的家俱，還是太綃了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結實為主，用得久得多。對于出租房的家具，可以去二手市場買，這也是個不錯的選擇。

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考核結果

出租房裝修注意事項

注意一：安全 出租房裝修*基本的保證就是安全。

點就是用電安全。為了完全保證用電安全，一定要注意所有線路設置。裝修時使用國標線路。另外，室內每一個插孔都要保證非常安全。所購買的家用電器不可總是出現故障。

第二點就是燃氣安全。天然氣管道必須足夠安全，煤氣灶質量也要有完全保證。

注意二：防盜 說到出租房防盜，大家想到的也許就是防盜門、防盜窗了。這兩者確實很重要。尤其是居住在三層以下的房子更要注意防盜。

注意三：裝修定位 出租房裝修步當然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位啦，不要以為所有的出租房都是*廉價的基礎裝修哦。這個裝修檔次的定位需要根據你買的房子的地段來選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當的選擇比較經濟的材料，因為這個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思，因為附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的要求就會比較多一點，如果你的出租房能裝出一些亮點，就算貴點說不定別人也會租下。


注意四：基礎裝修 出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎的裝修不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因為基礎裝修不好，以后隔三差五的房子就出問題，經常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省，因為這些涉及到人身安全。

注意五：后期軟裝 對于出租房的后期軟裝來說，為了能夠使你的出租房盡快的租出去，就要求房子設計要符合大眾的口味，一般墻面就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張，因為這類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。

注意六：衛浴、家具等 我們知道，在家庭裝修中，衛浴潔具的價格差距是很大的，所以對于出租房的裝修來說這部分的開支也是一個大頭，對于出租房來說，畢竟具有暫時性，所以在選擇衛浴潔具的時候，不必要選擇一些的產品，而是盡量的選擇一些質量過關的，價格比較低的產品，這樣可以節省一大部分開支。

對于出租房來說，家具的選擇也是非常重要的一個方面，很多的家具價格非常的高，用在出租房是沒有必要的，出租房家具的選擇要堅持的一個原則就是簡潔、舒適、耐用的原則，不管是沙發還是餐桌，還是床，都要力求舒適性，而對于造型、品牌、材質等方面不需要有太嚴格的要求，只要節能環保、舒適、耐用就可以，因為對于出租房來說，家具主要的選擇要求就是實用性，例如沙發，餐桌的選擇并不要求品牌多好，但是一定要結實，而且以實用為主要的原則。

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滿地飛

對于出租房裝修注意事項，可以參考以下五個方面：

　　一、拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動墻體，拆墻和砌墻是很費錢的。如果是隔間那盡量采取輕質磚隔，對樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。

　　二、水電：出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用，終究水電是*影響租戶生活的，任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修*。若是隔間分開的租戶，網線的合理分布也要考慮。

　　三、主材：客廳貼地磚相對于強化地板費用不一定會增加，但視覺效果可是大大的加分。衛生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡潔清爽，不要太花哨和拼花，一則不容易嫌臟，而則拼花費材料和人工，腰線什么的就不需要了。

　　四、木工：除了因為頂面走水管的局部吊頂，其他地方均可不做吊頂，清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡，但肯定不會討厭。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以根據房東喜好來定，衛生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質，防水防潮防發霉。

　　五、其他：出租房內的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價廉物美又實用;要蹲便不要馬桶，更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;軟裝完全無視，交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調、洗衣機要添置，電視和冰箱現在的年輕人不是很看重。

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認識謝謝啊

如果想長期出租：

各部位的水電改是要按自已住的方案改造好。墻地磚可用便宜的即可（多年后可換）。地板不要用地板革，現在沒有再用這種東西了，出租也不可用（地板革的房子是不好出租的）。采用處理的復合地板為宜，價很低。墻面刮白，但不要刷乳膠漆（日后不好處理），門采用檔的便宜成套免漆門即可，日后可換。

如果短期出租：

各部位的水電改也是要按自已住的方案改造好。墻地磚可采用標準的（自已用的標準，租期短，不會造成損壞）。地板還是處理的復合地板（這個地材收回時必需換），墻面也是不要刷乳膠漆。木門可達自用標準。

電器、燈具方面也是依據這樣的原則。

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進攻犯規

1、噴乳膠漆，挑的噴，因為要以后再裝修的話，可能還要再噴，那么這個就會作為底料，底料不好，容易剝落，還要必須找平，這個以后留著也能用上。
　　
　　2、如果租客有小寶寶，每天都亂畫地圖的話，就要考慮買的墻紙了。別買涂料以后還得花錢請人清除，太麻煩就買墻紙就好以后直接撕掉，找那種強革，好擦好撕。
　　
　　3、用的電線，買阻燃的，銅色要正，這樣不會因為異常過熱而發燙過早老化，電線以后自己用也不用更換了，那個東西只要租客不瞎接亂弄，基本不會著火。
　　
　　4、水管用、無異味、原生料、雜質少的就行了，或者買品牌里面的刷膠水的那種就行，沒必要買熱熔管，自己買個防毒面具戴上自己刷膠水不漏就行。因為會有水垢殘留，二次裝修的時候必須換新的了。
　　
　　5、不用弄窗臺，直接鋪那種純白色的包防盜門的軟革就行，包好看的，看著舒服就行。
　　
　　6、窗戶買的，但是告訴商家做窗戶的時候別撕掉那層保護膜，安裝的時候也別撕掉，告訴租戶也別撕掉。同時要保護好，別有煙頭之類的燒傷，這樣二次裝修的時候直接能用。當然鋁合金的更好，防止煙頭，但是別撕掉保護膜，要不會劃傷，也別發生凹陷的鋁合金。或者買個二手的的塑鋼窗和防盜門，能用不漏氣隔音就行，以后二次裝修再換好的。

7、對于其他家具，可以去二手市場淘一些，這樣及經濟又實惠！

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