住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)。 主要取決于房屋布置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。與房屋間距、建筑層數、層高、房屋排列*等有關。在同樣條件下，一般住宅層數越高，住宅建筑凈密度越低。
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就是住宅小區 住宅部分的密度。 高端小區 密度肯定小。如別墅區。反之，城中村肯定大，環境差得多。
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