我家的二手房想裝修一下，有哪些建議呢?

張經理

同時買過二手房和新房的朋友想必都有一個感受：二手房裝修比新房裝修麻煩太多!因為二手房裝修還要先拆除原有的裝修和一些框架，還需要對各區域進行清理和消毒.那么二手房裝修有哪些注意事項呢?一起來看看吧!
一,二手房要徹底消毒
裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒.可用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關門窗1小時.
二,水路工程不能放松
水路一定要徹底檢查，如有水管老化，必須馬上更換，還有水管的布局是否合理也是需要注意的.在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好，如果出現漏水現象則必須重新做防水處理.做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修.而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修.同時要注意的是，施工后不能留下死角.
三,電路改造不能忽視
二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線.而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管.此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有
四,"隱蔽工程"拆開重來
目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為"隱蔽工程".因此，在二手房裝修時，對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內的供水,空調,通風等各種設施的管道,線路,設備是否已做密閉試驗及電器絕緣,電阻測試，連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍，都是在次安裝之后無法再進行檢查的.

五,三"面"改造必不可少
在裝修時，二手房的墻面,地面,天花板的裝修改造也是很重要的，請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層,裂縫,孔洞.另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面.
六,門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮,變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果建議也應拆掉重做.

雖然房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設計時考慮全面,合理，就可以順利實現舊貌換新顏.

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今朝杜娟

可以找北京今朝裝飾，老房翻新專家，翻新要特別注意水電

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段經理

與新房相比，二手房的裝修有一些特別需要注意的地方： 1,檢查老化門窗，如果材質堅固，可重新涂漆處理，如果鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，拆掉重做. 2,更換原有老化水管，二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕,老化. 3,改造舊電路 重新布線，二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線. 4,專業人士徹底勘察，二手房的墻面,地面,天花板的改造是*容易被忽略的.請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙. 5,做好防水 進行整體裝修， 6,裝修完一定要換掉舊門鎖 7,此外，裝修二手房還有消毒這個重要的步驟必不可少，可用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關閉門窗1小時.

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劉

招：裝修二手房前檢測防水工程

應當對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水實驗，檢查原有的防水工程質量，如出現漏水現象則必須重做防水處理.

第二招：裝修二手房前先消毒

二手房裝修前應當對整個家徹徹底底的消毒.可用1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑.灑后關門窗1小時.

第三招：老化鍍鋅管一定要換掉

二手房在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，原有的水管路線往往有許多不合理的布局，看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管,銅管管或PP-R管.

第四招：墻面用水泥沙漿修補基層,裂縫

裝修前請專業人員對房屋進行實地勘察，如果墻面,地面,天花的有明顯裂紋,不平整,有脫落和起沙現象，就要進行修補處理.修補后要刷一道底漆予以覆蓋，然后重新刷衛生間.

第五招：老化電路是隱患，重新布線

二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現象，所以在裝修時必須徹底進行電路改造，重新布線.如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線.而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管.

第六招：換掉舊門窗才是二手房裝修關鍵
這一點是*容易在裝修中被忽視的一項，但對于二手房裝修，門窗老化是一個突出問題，這里面包含健康,安全,防盜等多層問題.但如果材質堅固，并且款式不落伍，只要重新涂漆即可繼續使用，但如果木門窗起皮,變形，則說明木材本身特性發生變化，不宜在使用一定要換新的門窗.

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尹經理

拆除改造需要注意的幾個點：

1,水路改造如同疏通血管 二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查.如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復合管或PP-R管，*近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的.

2,電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管.而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線.簡單來說，就是要重新來過.至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的.

3,瓷磚拆除及地板翻新重點多：砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板,實木復合地板和竹地板才能進行翻新.此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新.

4,"表面"的文章要做好在裝修時，二手房的墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子.

5,門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮,變形，一定要換新的了.此外，鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做.

6,多給家具留一點點情面中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛會發完畢又要重新弄，而且要以節約資源為主.

7,閉水試驗是*重要的，必不可少的;

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謝經理

這個要看您想要裝成什么樣的風格的哦，不同的風格的話裝修都的布局都不一樣的，您可以去找一個設計公司幫您去重新設計一個方案，一般的話設計師能夠提供足夠多的建議去給您參考的~!

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白女士

您好，看您是想全部改動，還是只是局部改造?我們公司*近接二手房裝修翻新的很多，您可以告訴我您的裝修需求，我們公司可以給您規劃方案

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