新房驗收的要點有哪些？

于詣

　1、看地面
　　新房驗收的大要點，就是要看地面。一般裝修質量過關的新房，它的地面是比較平整的，不會有凹凸不平的現象。所以在對其進行驗收時，我們首先要注重地面的檢查。
　　2、看頂面
　　新房驗收的第二大要點，就是要看頂面。一般裝修質量過關的新房，它的頂面是不會存在很多裂紋或污漬的。所以在驗收時，還要注意頂面的檢查，以防日后出現漏水的現象。
　　3、看墻壁
　　新房驗收的第三大要點，就是要看墻壁。一般裝修質量過關的新房，它的墻壁是比較美觀的，不會有空鼓的情況存在。所以在驗收時，我們可以用手敲擊一下墻壁，從而來判斷。

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一二3木頭人

　　要想保證新房的裝修質量過關，我們首先要注重管道的檢查。而對于管道的檢查，我們可以將水倒進管道內，然后看它是否能順利的流通。若能，則說明裝修質量過關。若不能，則說明裝修質量不過關。

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白

1、看該項目有關備案文書的復印件，確認該項目是否合法；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢驗房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。

3、查衛生間地面是否否滲漏和積水。做個24小時防水試驗！

4、輕敲墻面聽是否空裂。各個墻面都要輕輕敲打聽聲音，若是“哄哄”的聲音擇表明有縫隙，需要返工重做；如果是沉悶聲，則說明墻面或者地面接觸良好。

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北島失晴

　　一般對于新房的驗收，我們首先要注重水電工作的檢查。若是在驗收時，不注重水電工作，那很容易就會出現漏水或漏電的現象，從而造成生活上的不便。所以我們在驗收的時候，首先要注重這兩項工作的檢查。

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潘經理

1、看該項目有關備案文書的復印件，確認該項目是否合法；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢驗房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。

3、查衛生間地面是否否滲漏和積水。做個24小時防水試驗！

4、輕敲墻面聽是否空裂。各個墻面都要輕輕敲打聽聲音，若是“哄哄”的聲音擇表明有縫隙，需要返工重做；如果是沉悶聲，則說明墻面或者地面接觸良好。

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劉亞磊

驗收結構：步就是驗收房子結構，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。
驗收材料：關注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號、款式是否對應等等。
陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業主在收房后所關注的問題，所以在購房時業主就應該有所考慮，若是在以后陽臺進行封閉，那么則需要改動某些布局。
衛生間驗收：查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環節，其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
廚房驗收：應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，螺絲有無脫落，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等。
用電驗收：“雙路供電，照明、動力系統分路”是家庭用電的*基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應在配電箱的線路布置中體現出來。在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
當然還得留意廚、衛的電源是否安全。
燈頭驗收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，*插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢
空調機驗收：空調機室外機應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
煤氣驗收：煤氣管道通常 應走明管，這樣便于煤氣泄露能及時發現，維修，當然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
驗收“天、地、墻”
對于房屋“天、地、墻”的有許多的細節問題需要注意，其地面是否平坦，當然這也也會從房子的各個表面體現出來，對整體美觀與功能也將有著較大的影響。當然了，小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

墻體驗收：注意墻體是否平整，是否存在裂縫，其轉角線是否筆直等等；其墻面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。
吊頂驗收：吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
地板驗收：驗收地板時則需要整體配合了，其腳感也應當一致。地板不應當有起拱變形或嚴重色差；地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑；聽聽地板是否空心，地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合；注意檢查地板的含水率是否符合要求等等
墻磚驗收：墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓；也可以采用了環視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔等。
驗收門、窗、梯門、窗、梯
門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修中重點組成部分，不僅具備著美觀的裝飾效果，其本身還將具有重要的實用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好門、窗、梯的驗收具有非常實際的意義。

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