需要繳納的主要是契稅,維修基金，根據是否購房,評估價,面積等情況，繳納如下：
1,測繪費1.36元/平方;
2,評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3,契稅評估額初次90平內1%,90平~140平內1.5%，超過140平或非3%;
4,交易費3/平方;
5,工本費80元,(工本印花稅5元);
6,維修基金按房價的2%繳納.
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<關于做好住宅專項維修新舊標準銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號)文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實行產權調換的房屋交付的，一律在開發企業或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修足額繳存入維修專戶.
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<關于做好住宅專項維修新舊標準銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號)文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實行產權調換的房屋交付的，一律在開發企業或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修足額繳存入維修專戶.
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<關于做好住宅專項維修*新舊標準銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號)文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實行產權調換的房屋交付的，一律在開發企業或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修*足額繳存入維修*專戶.
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《關于做好住宅專項維修*新舊標準銜接具體問題的通知》（淮房管[200]22號）文件明確，2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的，以及拆遷中實行產權調換的房屋交付的，一律在開發企業或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前，由房屋所有人將首期維修*足額繳存入維修*專戶。
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是這樣的，如果是公共維修基金的話，是在您辦理產權證時所繳納的，交房時只需要繳納從合同規定的交房時間到您實際去交房的時間產生的水電物業費之類。或許您所在的小區有類似的規定，一定要提前向同期購買該小區的業主弄清楚，避免繳納不必要的費用。
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《西安市物業管理條例》規定：第七十九條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期專項維修*足額存入專項維修*專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修*。
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