個稅抵扣房貸實行了嗎？房貸抵扣個稅如何辦理

引龍歸海

1、房貸需要做公積金貸款
房貸有兩種貸款*，一種是公積金貸款，一種是商業貸款。房貸抵個人所得稅只是適用于公積金貸款的部分。所以大家在計算時一定不能把商業貸款部分扣除掉。如果你使用的是純粹的商業貸款那么就當然不能抵扣了。
2、工資需要達到繳稅標準
不是所有人都需要叫個人所得稅的，目前我國的起繳稅的工資是3500元人民幣。低于3500元的不需要繳稅，當然房貸也不能抵扣個人所得稅了。房貸抵個稅的計算*其實就是在本來的計算公式里再多減去每個月所還的房貸稅的部分，然后再乘以*。
3、以退稅的*抵扣
以在公司上班的員工來說，個人所得稅都是由企業統一上繳的，不用個人辦理。但是由于購房跟企業是分開的，也因為等額本息或者等額本金等不同的還款*每個月的利息可能不同。于是房貸抵個稅就需要貸款人拿著自己的銀行流水去相關部門退稅了。
4、購房資料需要留存好
在購買房子時的拿到的購房合同，銀行的貸款合同等證明你有買房子，有在還銀行貸款的這些資料務必要準備好。這樣就有利于相關機構審核你是否具有房貸抵個人所得稅的資格，也能有利于抵個稅的流程能夠順利進行下去。
5、需要出具繳稅證明
因為房貸抵個稅很有可能是按照退稅的*，所以前期還是需要按照原來的標準來繳稅。那么在辦理退稅時，當然就要提供你已經繳過稅的證明。繳稅證明可以去稅務局查詢或者社保中心也能查到記錄，這可以委托公司的人事辦理。

回復  贊（0）

江倒沸鯨鯤

個稅抵扣房貸目前還沒有全面的實施開，只有少數地區在實驗性的進行。而且個稅抵扣房貸屬于一個錯誤的說法，個人所得稅不會直接抵扣房貸的，這個政策并不是這個意思，只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。相當于你會少交一部分稅，但是貸款還是要你來付的。

回復  贊（0）

說的方向走

個人所得稅不可以抵房貸，大家對政策都理解錯了。僅僅只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。暫時只是討論階段，并沒有正式實施。

回復  贊（0）