房產交易稅如何計算？需要注意哪些問題？

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布里斯班房產交易稅按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅房產稅征收之房產稅計算從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征。

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1、建稅,營業稅的7%。
2、教育費附加稅,營業稅的3%。
3、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
4、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅―營業稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業稅,住宅征收買賣差價5%的營業稅。..............................................................................................................................................................
5、契稅,符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,房產交易稅如何計算,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
6、個人所得稅,在房產交易稅如何計算中,普通住宅5年之內:{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。期望我的回答能幫到您，謝謝您，題主覺得我回答得好就采納吧

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房產交易稅是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比利的稅收，期望對你有用

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