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大家在買房子的時候，都比較關心房屋的面積，而房屋的面積分為好幾種，其中套內使用面積是購房者*需要關心的，因為套內使用面積才是我們購房者實際能夠用到的面積。那么，套內使用面積包括哪些？怎樣測量房子套內面積？套內使用面積包括陽臺面積嗎？針對這些問題，我們來了解一下吧。
一、套內使用面積包括哪些
在進行房屋買賣的時候，相信房屋的面積是大家都比較關注的，不少的朋友們為了自身的權益，都會考慮套內使用面積等的相關問題，那么，套內使用面積包括哪些？
套內面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。
套內使用面積，即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：
1、套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2、套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。
3、套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。
4、內墻面的裝飾厚度計入使用面積。
二、怎樣測量房子套內面積
房屋的套內建筑面積和建筑面積都是太好測量的，而套內使用面積是可以測量的，所以購房者可以測套內使用面積，那么怎樣測量房子套內面積？
1、套內使用面積為套內使用空間的面積，按以下規定計算：套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝飾厚度計入使用面積。
2、套內墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
上面的內容就是小編為大家整理的怎樣測量房子套內面積，希望通過上文能幫助大家更加清楚的了解房屋套內面積，這樣面積上的一些貓膩才能被識別出來。
三、套內使用面積包括陽臺面積嗎
現在都是高層住宅，而高層住宅的*的一個缺點就是公攤面積較大，這樣的話，套內使用面積就變少了。那么，套內使用面積包括陽臺面積嗎？
套內墻體面積就是套內各房間的隔墻面積＋整套房屋軸線內側的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。通常常見的有以下幾種情況：
1、未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的地板那一層）。
2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規劃部門審批的使用材料將室內空間和室外空間完全分隔。
3、套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規定：
（1）室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算。
（2）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
以上就是關于套內使用面積包括哪些，怎樣測量房子套內面積，套內使用面積包括陽臺面積嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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