767
767
3010
迫于經濟的壓力，越來越多的漂泊的游子，都會選擇二手房，那么二手房需要注意的細節你知道多少？一起來看看吧~
一、確認身份和產權的基本信息
1、身份一致:房產證、身份證和簽字人要統一。如遇特殊情況，應出具經公證的具有法律依據的授權委托書。
2、同一*:房屋*嚴格按照房產證上的*填寫，兩者應一致。
3、一致面積:按照產權證上注明的面積填寫房屋面積，小部分捐贈面積(不包含在產權證或房產證面積內)在合同“其他條款”中注明。
4、明確所有權:房屋所有權應明確填寫所有權人或共有人的姓名。
二、約定房價總額、稅費及支付*
1、付款應明確總價、首付款、余款、付款*、付款條件和付款時間。
2、交易稅費:買賣雙方可以根據待交易房屋的實際情況向專業人士或相關部門了解稅費的項目和*，也可以根據待交易房屋的性質和實際情況產生土地*、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。
3、購房者繳納的稅費:印花稅(各50%)、個人所得稅、營業稅。
4、購房者繳納的稅費:契稅、土地出讓金、印花稅(各50%)。
三、確定交貨細節
1、具體送達時間:時間應為確切日期，避免使用“之前”、“之后”等模糊詞語。
2、費用結算:所有與房屋相關的費用，如物業費、水費、電費、煤氣費、*費等。，買房時應查看是否有違約。如有違約，應在二手房買賣合同中載明違約費用何時清償。如果業主未能及時清償違約費用，應承擔什么責任？
四、明確違約責任
1、二手房出賣人逾期交房的責任。
2、二手房買受人逾期付款的責任。
3、因不可抗力以外的原因不能辦理或不能按時辦理過戶手續的責任。
4、二手房買賣過程中，買賣雙方單方解除合同。
5、房屋質量不符合約定責任。
五、合同的其他方面
1、審查:簽訂合同時，審查對方身份，審查中介機構的營業執照和信譽。
2、細看:仔細看合同條款，注意違約責任是如何約定的，看你能不能承擔，再決定是否簽字；合同一般至少一式三份，需要核對三份合同內容是否一致。
3、不要留白:目前幾乎所有中介機構都提供格式化的房地產中介協議，其中很多條款需要簽約人在簽訂合同時填寫或選擇。所以在簽訂合同時，此類條款一定要逐一確定，盡量不要留有空白條款，以免日后被他人修改或非法使用。
以上就是關于二手房需要注意的細節的全部內容，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網！
答案不滿意？問問下面的專業人士
現在隨著房價的飆升，越來越多的人開始瞄準二手房市場，現在的二手房交易越來越火熱。雖然是二手房，但是該注意的地方可千萬不能少，找專業的二手房交易機構查看房源，尤其是在的驗收方面，很多二手房交易驗
4593
現在的房價水漲船高，大多數人都沒有辦法負擔得起，這時二手房走進了大家的視野里，果不其然隨后的幾年里二手房市場火熱。在購買二手房時除了要謹慎挑選房源，還有就算一定要注意二手房驗收，小編此次就針對二手房驗
3536
裝修是個無底洞，尤其是二手房裝修。二手房裝修*步就是拆改，主要有墻體拆除、地面拆除、門窗拆除、暖氣拆除、垃圾清運等費用。在主體拆改的時候，有些地方千萬不能拆，萬一拆錯了將造成很大的損失。譬如說承重墻
4765
近幾年來，二手房市場十分的火爆，所以也出現了很多的二手房買賣網站，購房者可以通過網上選擇房源，非常的方便快捷。二手房買賣網站也有很多，那么二手房買賣網站哪個好？而且二手房和新房不一樣，二手房是房東住過
5920
水電改造是家裝中非常重要的隱性工程，不可馬虎，尤其是對于舊房裝修，水電的改造更為的重要，那么，裝修水電改造多少錢一平方米，二手房水電改造注意哪些細節呢？本篇文章就為大家帶來裝修水電改造的價格，以及二手
6220
通過中介購買二手房是一個相對復雜的過程，需要注意的事項有很多，為了確保業主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細，一起往下看吧。一、通過中介買二手
2590
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
