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別墅是眾多房型中比較舒適的一種，對于家庭條件較好的來說，往往會選擇別墅。同時，也會考慮別墅的容積率。關于別墅容積率新規定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說聯排別墅的容積率國家標準以及聯排別墅容積率是多少，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、別墅容積率新規定
1、根據規定來看，別墅的容積率都是有政府統一制定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2-0.5；
聯排別墅為0.4-0.7；
6層以下多層住宅為0.8-1.2；
11層小高層住宅為1.5-2.0；
18層高層住宅為1.8-2.5；
19層以上住宅為2.4-4.5；
住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅。
并根據不同城市的特點有所差別。
2、容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
3、建筑容積率（簡稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
以上數據來源于網絡，僅供參考。
二、聯排別墅的容積率國家標準
1、聯排別墅具有低密度、低容積率、環保節能等特點。一般來說，容積率是0.5-0.8，不同的開放商可能會存在差異。一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3-4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
2、聯排別墅相對于雙拼、獨棟別墅的售價要低，但依然是獨門獨戶、“頂天立地”的房子，對于購房者夢想住一套帶地但是售價相對于便宜的住宅，聯排別墅可以說是一個很好的選擇。用*少的錢買*合適的別墅。它的價位在同類別墅產品中較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造，戶型設計豐富而前衛，有特色。
3、別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。地上層數一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層，比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通相對比較方便。
三、聯排別墅容積率是多少
1、聯排別墅容積率是多少？一般來說，聯排別墅容積率在0.5-0.8之間，不同的開放商可能會存在差異。
2、別墅容積率是指項目的總建筑面積與項目的總占地面積的比值，不僅是近視和舒適度密切相關，還是判斷一個房子的性價比的重要指標。根據國家相關規定，核心城區的建筑密度不得高于28%，郊區不得高于23%。
3、容積率計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積；當建筑物超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
以上數據來源于網絡，僅供參考。
以上就是關于別墅容積率新規定，聯排別墅的容積率國家標準，聯排別墅容積率是多少的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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