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在購房的時候，很多人比較在意小區的整體建設，以及環境布局。其中，建筑密度是很多人比較關心的，不過大多數人都不清楚建筑密度計算公式，下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說建筑密度高好還是低好以及容積率建筑密度對照表，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、建筑密度計算公式
1、關于建筑密度計算公式，一般來說，建筑密度指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。
2、建筑密度是指建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。
3、建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的面積占用率，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。
二、建筑密度高好還是低好
1、在購買房子的時候，很多人都會討論建筑密度的大小，關于建筑密度相信很多人都不清楚，下面就來看看建筑密度高好還是低好。
2、其實，建筑密度是衡量小區品質的一個重要標志，為了以后自己的生活有一定的質量保證，需要有一定的規劃。
3、建筑密度是以不超過30%為宜，因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建筑了，再加上建筑之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠。
4、居住建筑密度指標，取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求，以及建筑層數、屋間距和排列*等各項因素。在一般情況下，平均建筑層數愈高，建筑密度愈低。
三、容積率建筑密度對照表
容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。
計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
建筑密度是指在具體“宗地”內建筑物基底面積與宗地面積之比。
以上就是關于建筑密度計算公式，建筑密度高好還是低好，容積率建筑密度對照表的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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