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由于房價上漲,那么很多人買房子的*就是二手房,但是消費者不知道購買二手房比新房考慮的問題要多很多,那么接下來跟小編一起來了解一下二手房墻體翻新要刷墻固嗎、二手房墻體翻新中期驗收什么以及二手房墻體翻新驗收標準吧!
一、二手房墻體翻新要刷墻固嗎
二手房墻體翻新是需要刷墻固的,這樣可以將二手房墻面的一些細小的龜裂紋進行密封加固,能有效的防止墻面開裂的幾率。
1、墻固是墻面固化膠,是108膠、界面劑的代替品,是一種綠色環保,高性能的界面處理材料。
2、墻固具有優異的滲透性,能充分浸潤墻體基層材料表面,通過膠聯使基層密實,提高界面附著力,提高灰漿或膩子和墻體表面的粘接強度,防止空鼓。適用于磚混墻面抹灰劃批刮膩子前基層的密實處理。墻固可以改善光滑基層的附著力,是傳統建筑界面劑的更新換代產品。
二、二手房墻體翻新中期驗收什么
1、墻漆五年要鏟除
如果你購買的二手房比較新,只是距離上一次裝修只有一兩年的時間,那么防水膩子可以不用徹底鏟除,用砂紙打磨墻面后就可以刷乳膠漆了。不過需要注意的是,如果是五年以上的防水膩子,那就必須鏟除了,而且必須要鏟除至強低,不然會影響墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的使用效果。
2、墻面修補面面俱到
對于已上漆墻面的修補,一般來說很難達到理想效果。所以業主在對二手房墻面翻新時一定要修補全面,對于已經傷其墻面的修補*是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補,這樣不斷可以盡量避免產生色差,修補后的質量也更好。
3、刷漆跑味兒要通風
此外,翻新后的二手房也要注意通風,尤其是對于老房子,其通風條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應,導致墻面泛黃。所以要加強通風,實在不行,得放置幾臺電風扇以加強通風效果。
4、拆墻改墻安全*
對于二手房的裝修格局,很可能不適合我們的意愿而對其進行拆改,合理的拆改是美化和調。但是要注意保證安全。在拆除墻體時,要事先斷電,避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,*事先做好記號和記錄,*不要切斷視頻線和寬帶網路線,以防止裝修后信號不通。某些和廚房、衛生間相鄰的墻體*不要拆除,拆除后會破壞防水層的完整性,影響今后居住安全。
三、二手房墻體翻新驗收標準
1.墻面裂縫檢查
墻面有裂縫可能就是墻體出現裂縫,如果檢查出裂縫需要業主去認真對待,如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置也均出現有方向有規則的裂縫,就說明存在有結構安全的隱患。
2.墻面平滑干凈
墻壁如果有滲水的話就會有泛黃或者乳膠漆流涕的跡象。就算以前的房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來的。我們從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來的,那凹凸不平的墻面就能體現出來的。
3.墻面有無刺激性氣味
接著,查看墻面是否有無刺激性氣味,如果墻面有刺激性氣味,說明墻面是剛剛翻新過的,我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問題。
4.墻面與地腳線之間的縫隙檢查
再者是墻面與地腳線之間的縫隙檢查,墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙,只要從側面看過去,一般都會看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況,就必須進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用石膏粉或水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
以上就是齊裝網小編為你分享的二手房墻體翻新要刷墻固嗎、二手房墻體翻新中期驗收什么以及二手房墻體翻新驗收標準的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關信息,請繼續關注齊裝網。
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